JUAL TANAH DI LEGIAN

TANAH DIJUAL: komersil langka di jalan utama dekat hotel jayakarta - legian

(Legian) (werkudara)
Werkudara - legian
Bali



Sertifikat Hak Milik
harga : RP 26 M GLOBAL

Luas tanah: 600 m²

Lahan strategis dan komersil di legian Lokasi : jln werkudara , depan kumala pantai , di samping hotel jayakarta . Luas tanah : 6 are Lebar depan : 21 meter SHM Sudah Ada IMB untuk 67 kamar Sangat cocok untuk investasi atau segera di bangun hotel, Daerah yang sudah sangat terkenal dengan aktivitas wisatawan Tanah atas nama Hotel One dan saya lampirkan Perhitungan Final RAB (Rencana Anggaran Biaya) dari Proyek Boutique Hotel ONE di Jl. Werkudara - Seminyak, Bali senilai 18.3 milyar. Sebelum membahas perihal RAB Hotel ONE, saya akan memberikan penjelasan penting mengenai Harga Penawaran dan Harga Harapan (Expectation Price) dari Owner serta*Harga Penawaran 30M itu NEGOTIABLE dari Owner Hotel ONE dimana Expectation Price from Owner berada di angka 30 M. Apabila ada investor yang*serius maka silakan lakukan pembukaan penawaran untuk saya sampaikan ke Owner. > Ektimasi total nilai Proyek Hotel ONE = 26M, +18.3M+ PPn 10% + SITO/HO +/- 70 juta + TDUP (Ijin Operasional) +/- 100 juta = 45M (kurang lebih) sudah jadi bangunan gedung hotel siap operasional. Jika bisa di angka 45 tersebut maka harga jual cepat ideal bisa di angka 65 M (Ideal Price) atau taking profit 20M atau 35%. Kecepatan saya untuk membantu jual di angka tersebut kepada klien-klien potensial adalah dalam kurun waktu 6-10 bulan saja setelah bangunan hotel siap operasional (Grand Opening) sebab pada umumnya para klien menghindari subsidi selama masa pembangunan karena bunga kredit bank yang tinggi saat ini yaitu mencapai rata-rata 12% p.a sehingga cash flow perusahaan tidak mengalami bleeding atau kegulung cicilan bunga + pokok bank.* > Untuk perihal RAB Hotel ONE sebesar 18.3 milyar tersebut akan bisa ditekan oleh investor yang mana SOLUSI-nya adalah*dengan mengganti jenis material hotel dengan material yang lebih murah sehingga biaya proyek bisa ditekan.* Untuk angka 18,3M informasi dari kontraktor saya yang sudah pengalaman 20 th sebagai kontraktor lokal,jenis material yang di gunakan adalah sebagai berikut: Berikut terlampir spesifikasi dari penawaran ONE hotel tsb,antara lain.. 1. Pondasi tiang pancang mini pile.. * * Struktur beton K-275 2. Lantai keramik ex.granito/setara 3. Dinding batako ringan..ex.citicon/setara 4. Plafond gipsum 9mm ex,jayaboard/setara 5. Cat dinding/plafond dulux weathershield.. 6. Sanitary TOTO standard.. 7. Kabel ex.Eterna/setara.. 8. Pintu,jendela aluminium standard.. * Estimasi lama pengerjaan Proyek Hotel ONE adalah 15 bulan dengan alasan sebagai berikut: 1. Lingkungan sekitar cukup padat sehingga pembangunan agak terhambat karena lalu-lintas kendaraan yang padat di area tersebut. * 2. Luas tanah yang cukup kecil sehingga tidak cukup space untuk pakai alat berat Tower Crane sehingga diganti dengan memakai alat katrol yang semi manual serta tidak cukup space untuk stock bahan material bangunan. Demikian ulasan final perihal penawaran resmi Proyek Hotel ONE di Seminyak Harga global 26 milliar

Maaf tanpa perantara dan tidak melayani sms

Peminat/calon pembeli bisa menghubungi saya langsung untuk informasi dan data lebih lanjut

Best regard
Rizal Valentino. SE

Hubungi pemasang iklan: RIZAL VALENTINO 0819 9995 6722

Info lengkap: http://rumahdijual.com/bali/437233-komersil-langka-di-jalan-utama-dekat-hotel-jayakarta-legian.html
Follow us: @rumahdijual on Twitter - RumahDijual.com on Facebook